Demeure XVIIe siècle dans village, possibilité 2 maisons (RVFQ-T305)

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& Au c½ur d'un village plaisant de la région du Layon, majeure partie d'une belle demeure du XVIIe siècle très bien restaurée (env. 200m² habitables , sur une parcelle d'env. 625 m² dont une cour de 225m2 qui sert de parking commun avec les voisins), & 5 chambres, très bien restaurée, jardin clos de murs d'env. 200 m²). Elle pourrait être divisée en deux maisons (voir notre référence & PL49BOE2). Elle se trouve à environ 35 mn d'Angers et de Saumur. & MAISON & Rez-de-chausséeSEJOUR (relié à la maison 2) - 4,7 x 4,3m (20,2 m²) - hauteur sous plafond & : 2,6 m (2,4 m jusqu'aux poutres) - cheminée - porte d'entrée secondaireCUISINE / COIN REPAS - 4,8 x 4,8 m (23,0 m²) - hauteur sous plafond & : 2,6 m (2,2 m jusqu'aux poutres) - cheminée en pierre - porte d'entrée principale - & ESCALIER en pierre d'origineDEGAGEMENT - 2,0 x 1,4 m (2,8 m²)SEJOUR / SALLE A MANGER - 5,8 x 5,6 m (32,5 m²) - hauteur sous plafond & : 2,6 m (2,1 m & jusqu'aux poutres) - cheminée en pierre - ouverture possible sur le jardinCOULOIR - 4,2 x 1,0 m (4,2 m²)WC - 1,6 x 1,1 m (1,8 m²)BUANDERIE / SALLE DE BAINS - 3,7 x 1,7 m (6,3 m²)CHAMBRE 1 - 4,1 x 3,9 m (16,0 m²) - placards - donne sur le séjour & Premier étagePar l'ESCALIER de bois partant du séjourCHAMBRE 2 - (possibilité de lui adjoindre une salle d'eau privative) - 4,4 x 4,0 m (17,6 m²) - hauteur sous plafond & : 2,9 m - cheminéeCHAMBRE 3 - 4,6 x 2,9 m (13,3 m²) & & & & & & & & & & & & & & & DRESSING - 2,3 x 2,1 m (4,8 m²) & & & & & & & & & & & & & & & SALLE DE BAINS / WC privative - 2,4 x 2,1 m (5,0 m²) & Par l'ESCALIER en pierre partant de la cuisinePALIER / BUREAU - 5,1 x 2,5 m (12,8 m²) - lave-mains - poutresCHAMBRE 4 - 5,0 x 2,8 m (14,0 m²) - poutres - lavaboCHAMBRE 5 - & 5,6 & x 4,3 m (29,7 m²) - cheminée en pierreDEBARRAS (future salle de bains) - 5,4 x 3,6 m (19,4 m²) & Second étagePar les marches partant du débarrasGRENIER 1 - 3,9 x 2,4 m (9,4 m²)GRENIER 2 - 5,3 x 3,3 m (17,5 m²)GRENIER 3 - 5,8 x 4,0 m (23,2 m²)GRENIER 4 - 5,8 x 4,0 m (23,2 m²) & A L'EXTERIEUR & VERANDA - 7,5 x 3,5 m (26,3 m²) & & & & & & & & & & & & & & & COIN CHAUFFERIE & & & & & & & & & & & & & & & COIN DEBARRASABRI DE JARDIN - 2,3 x 1,8 m (4,1 m²)3 PUITS - toujours alimentés en eau & DIVERS & Chauffage central au fioul + électriqueDouble vitrage partoutTout à l'égoutADSLNombreux commerces et services à 2 kmTaxe foncière & : 739 ¤ & & & INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Le but de SMJ Immobilier est de vous donner une information aussi exacte et complète que possible sur la propriété qui a attiré votre attention de façon à ce que vous n'ayez aucune mauvaise surprise lorsque vous la visiterez. Nous ne voulons faire perdre le temps de personne: le vôtre, celui du propriétaire ou le nôtre! Si vous souhaitez voir davantage de photos c'est avec plaisir que nous vous enverrons les liens Internet pour télécharger des diaporamas de plus de 100 photos montrant la proprété en détail.PL49BOE

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