Fermette, piscine, proche golf, chevaux poss., rivière, vues (RVFQ-T166)

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& Cette fermette du début du XIXe siècle offre plus de 200 m² habitables et environ 4 ha de terrain pouvant recevoir des chevaux. Elle a été totalement rénovée avec le plus grand soin et dispose de 3 grandes chambres, de grandes dépendances et d'une piscine à débordement depuis laquelle la vue sur la campagne environnante et le bourg est magnifique. Une rivière borde la propriété sur plus de 300 m et au bout de la petite route, un vignoble complète l'ensemble. La propriété est située à l'extérieur d'un bourg avec de nombreux commerces et services à quelques minutes d'un golf de 27 trous très populaire. & MAISON & Rez-de-chaussée & ENTREE - 5,8 x 3,1 m (18,0 m²) & & & & & & & & & & & WC avec lave-mainsSALON - 5,8 x 4,5m (26,1m²) - cheminée en pierre avec poêle à bois - pierres et poutres apparentesBUREAU / CHAMBRE 1 - 5,8 x 4,3 m (24,9 m²) - il serait facile de créer une salle de bains privative.CUISINE équipée / SALLE A MANGER - 6,0 x 5,8 m (34,8 m²) - cheminée en pierre avec poêle à boisBUANDERIE / CHAUFFERIE - 5,8 x 3,3 m (19,1 m²) & A l'étage & PALIER - 5,7 x 2,8 m (16,0 m²)CHAMBRE 2 - 5,8 x 5,5 m (31,9 m²) - dressingCOULOIR - 7,8 x 1,4 m (10,9 m²)CHAMBRE 3 - 4,6 x 2,8 m (12,9 m²)SALLE DE BAINS - 4,2 x 2,7 m (11,3 m²) - douche multi-jet séparéeWC - 1,4 x 1,3 m (1,8 m²) - lave-mains & A L'EXTERIEUR & GRANGE 1 - 14,7 x 7,6 m (111,7m²) & & & & PREAU / LOCAL TECHNIQUE - 9,7 x 5,0 m (48,5m²)GRANGE 2 - 23,0 x 17,7 m (407,1m²) - box à chevaux & & & & PREAU - 10,0 x 4,0 m (40,0m²)TERRASSE de devant TERRASSE de derrière - 10,0 x 4,5 m (45,0 m²)PISCINE chauffée à débordement - 9 x 4m - sécurisée selon les normes en vigueur & DIVERS & Etat général & : excellent y compris les toits refaits récemmentChauffage & : central au fioulDouble vitrage partoutBonne isolationElectricité refaite en 2004Fosse septiqueADSLToutes commodités de base dans le bourg telles que boulanger, boucher, supérette, poste, docteur, dentiste, pharmacie, école, collège, restaurants... et proche d'un golf de 27 trousA moins de 10 mn d'un accès à l'A10 et à 30 mn de PoitiersBORD DE RIVIERE - depuis deux ans, la végétation a envahi la partie entre la prairie la plus basse et le bord de la rivière rendant impossible l'accès à celle-ci. Celui-ci peut tout à fait être rétabli sans trop d'efforts. La photo de la rivière a été prise depuis le terrain du voisin qui diffère peu de celui de cette propriété & & INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Le but de SMJ Immobilier est de vous donner une information aussi exacte et complète que possible sur la propriété qui a attiré votre attention de façon à ce que vous n'ayez aucune mauvaise surprise lorsque vous la visiterez. Nous ne voulons faire perdre le temps de personne: le vôtre, celui du propriétaire ou le nôtre! Si vous souhaitez voir davantage de photos c'est avec plaisir que nous vous enverrons les liens Internet pour télécharger des diaporamas de plus de 100 photos montrant la proprété en détail.PC79BOU2

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